분양·청약
분양가상한제
분양가상한제는 정부가 정한 기준에 따라 새 아파트 분양가의 상한을 정하는 제도입니다.
자세히 알아보기
분양가상한제는 택지비와 기본형 건축비 등을 기준으로 분양가 상한을 정해 그 이상으로 분양하지 못하게 하는 제도입니다. 주로 공공택지와 정부가 지정한 지역의 민간택지에 적용됩니다.
상한제가 적용되면 주변 시세보다 낮게 분양되는 경우가 많지만, 전매제한이나 실거주 의무 같은 규제가 함께 붙을 수 있습니다. 적용 지역과 규제 내용은 정책에 따라 자주 바뀝니다.
확인할 점
- 해당 단지의 상한제 적용 여부
- 함께 적용되는 전매제한·거주의무
관련 용어
최종 업데이트 2026-10-30 · VISIT ONE 편집팀