GUIDE
특별공급 종류와 자격: 신혼부부·생애최초·신생아·다자녀·노부모
특별공급은 일반공급보다 먼저, 따로 뽑습니다. 같은 처지의 사람끼리만 경쟁하기 때문에 자격만 맞으면 일반공급보다 당첨 가능성이 높은 경우가 많습니다. 다만 평생 한 번만 당첨될 수 있습니다.
공통 조건
대부분의 특별공급은 무주택 세대구성원이어야 하고, 청약통장 요건(유형에 따라 가입 6개월 이상 또는 1순위)을 갖춰야 합니다. 공공분양과 일부 유형은 소득·자산 기준도 봅니다.
유형별 한눈에 보기
| 유형 | 누가 | 당첨 정하는 방식 |
|---|---|---|
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내(예비 신혼부부 포함) | 소득 순위·자녀 수, 일부 추첨 |
| 생애최초 | 세대원 전원이 집을 가져본 적 없는 사람 | 대부분 추첨 (소득·저축 요건) |
| 신생아 | 공고일 기준 만 2세 미만 자녀가 있는 가구 | 소득 순위, 일부 추첨 |
| 다자녀 | 미성년 자녀가 많은 가구 (기준은 공고 확인) | 자녀 수 등 배점표 |
| 노부모부양 | 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양 | 일반공급 가점과 비슷한 방식 |
| 기관추천 | 국가유공자·장애인·중소기업 근로자 등 | 해당 기관이 추천 |
어떤 유형을 고를까
- 자녀가 있는 신혼부부는 신혼부부·신생아·다자녀 중 배점이 가장 유리한 쪽을 비교하세요.
- 집을 가져본 적 없고 소득이 기준 안이라면 생애최초는 추첨 비중이 커서 가점이 낮아도 기회가 있습니다.
- 부모님과 3년 넘게 함께 살았다면 노부모부양 경쟁률이 낮은 단지가 의외로 많습니다.
단지별 경쟁 상황 보기
VISIT ONE 단지 페이지의 특별공급 신청 현황 표에서 유형별 배정 세대수와 실제 신청 건수를 볼 수 있습니다. 비슷한 지역 단지에서 어떤 유형이 비어 있었는지 보면 내 전략을 세우기 쉽습니다. 개념 설명은 특별공급 용어 설명을 참고하세요.
청약 제도와 규제지역은 수시로 바뀝니다. 이 글은 일반적인 기준을 정리한 것이며, 실제 자격과 일정은 반드시 해당 단지의 입주자모집공고와 청약홈에서 확인하세요.
자주 묻는 질문
특별공급은 여러 유형에 동시에 넣을 수 있나요?
한 단지에서는 특별공급 중 한 유형만 신청할 수 있습니다. 같은 단지의 일반공급에는 함께 신청할 수 있습니다.
특별공급에 당첨됐다가 포기하면 어떻게 되나요?
당첨 사실이 기록되어 특별공급 기회를 사용한 것으로 봅니다. 재당첨 제한도 걸릴 수 있으니 계약할 수 있는 단지에만 신청하세요.
민영 아파트에도 신생아 특별공급이 있나요?
2026년 6월 15일 시행된 주택공급규칙 개정으로 민영주택에도 신생아 특별공급이 생겼습니다. 공고일 기준 만 2세 미만 자녀가 있는 무주택 세대가 대상이며, 혼인 기간은 따지지 않습니다.
최종 업데이트 2026-11-02 · VISIT ONE 편집팀